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父母资助买房首付,小两口离婚房子这样分

2019-11-23 09:57:50

小王是他家唯一的孩子。他和小刘在2008年登记结婚。两年后,小王的父母拿出100万元的生活储蓄作为首付,为夫妇俩的抵押贷款买了一栋两居室的商品房。购买合同由王先生签署,抵押由王先生的住房公积金办理。王先生一直在支付抵押贷款。不久前,两人因感情不和而离婚。小刘认为房子应该作为夫妻共同财产分割。当然,小王不同意,强调房子是父母送给他的私人礼物,属于他自己的个人财产。然而,诉讼到达法院,法院最终裁定房子是夫妻的共同财产。

法官说:小王的父母只付了他们买的房子的首付款,这是出资的一部分,不能获得房子的所有权。小王的住房公积金也属于夫妻婚后的共同财产。小王实际上一直在使用共同财产偿还抵押贷款,但具体划分应基于公平原则,酌情考虑小王父母的贡献。

《婚姻法司法解释三》第7条规定,“如果父母一方在婚后投资为子女购买房地产,并以投资者子女的名义登记,则该房地产应被视为给自己子女的个人礼物,该房屋应被确认为投资者子女的个人财产”。本规定作限制性解释,本规定所称出资仅指全部出资额。

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